Ahora, con un alto porcentaje de compradores de casas comenzando su búsqueda de un nuevo hogar en línea, el encanto de una propiedad está reflejada en las fotografías que tan bien se ven publicadas. Una buena foto es la mejor manera de impresionar a compradores potenciales inmediatamente.

En un estudio realizado por la asociación nacional de agentes inmobiliarios, los compradores o arrendatarios clasificaron a las fotos como la característica principal utilizada para buscar un nuevo hogar o departamento. Listados de bienes raíces en línea con malas fotos pueden hacer a los compradores pasar por alto su propiedad.

¿Cómo se logra una buena impresión con sus fotos de bienes raíces? Si usted está vendiendo a través de una inmobiliaria, averigüe quién fotografiará su hogar. Algunos agentes contratan un fotógrafo, mientras que otros eligen tomar las fotos ellos mismos. Contratar a un profesional puede costar miles de pesos, así que esta opción no es buena para los vendedores con un presupuesto reducido.

Si usted mismo desea tomar las fotos de su casa o departamento en venta, utilice los siguientes consejos para tomar mejores fotos de sus inmuebles.

 

Antes de Fotografiar su propiedad de venta o alquiler:

 

• Invierta en una cámara decente. Una cámara del teléfono celular no es lo suficientemente buena si usted quiere fotos de la calidad, pero un equipo de 1000 dólares no es una necesidad tampoco. Cualquier cámara digital con cinco megapixeles o más producirá buenas fotos. Un tripié es también una buena inversión para tomar las fotos más precisas.

Mientras toma las fotografías de su departamento o casa:

• Use tanta iluminación natural como sea posible. Debe evitar tomar las fotos en días lluviosos o en la noche, pues esto producirá fotos melancólicas. Tome las fotos en un día cubierto para que el sol no genere sombras que oscurezcan su hogar.

• Elija los mejores ángulos y composiciones. La mejor manera de hacer lucir un cuarto es fotografiarlo desde una esquina o desde el umbral de la puerta para incluir la mayor cantidad del cuarto como sea posible. Al fotografiar el exterior de su hogar, colóquese en un ángulo en vez de fotografiarla de frente, permitiendo que los compradores vean la profundidad del edificio o casa. Mientras le sea posible, evite tomar fotos de postes o cables ya que estos desmerecen la fotografía.

• No haga ver su casa como algo que no es. Usted quiere mostrar lo mejor de su casa y que sea vea lo mejor posible, no desea engañar a sus compradores, estos se decepcionarán y hasta se irritarán cuando vean su departamento o casa y se den cuenta que los dormitorios aparentemente enormes son realmente pequeños.

• Tome muchas fotos. Las cámaras digitales le dan la libertad para tomar tantas fotos como usted desee, así que experimente con muchos ángulos y ajustes de la cámara. Revise las fotos más tarde y elija las que muestran mejor su casa.