Al momento de firmar un contrato para rentar, hay que revisar tanto las condiciones del inmueble como las obligaciones a las que se sujeta al firmar el contrato.

¿Piensas rentar por primera vez un departamento y no sabes por dónde comenzar? Aquí te decimos que aspectos debes tomar en cuenta al momento de buscar nueva vivienda.

Decidir dónde vivir no es una elección que se hace a la ligera, sobre todo por el dinero que se debe desembolsar.

Expertos en finanzas personales indican que el alquiler mensual de una persona no debe rebasar 25 por ciento de los ingresos, por lo que al elegir una casa o departamento debes verificar que este pago no comprometa gran parte de tus ingresos. Se debe analizar a conciencia si se tendrá la capacidad económica para adquirir el compromiso, que en la mayoría de los casos durará mínimo un año.

Es importante que antes de comenzar a buscar en una zona te pongas a pensar si realmente tu presupuesto te permitirá alquilar en ese lugar; si por el contrario, primero buscas y luego checas tu presupuesto es más seguro que sólo hayas perdido tiempo haciéndote ideas que no puedes concretar.

Toma en cuenta los servicios que se ofrecen en torno al inmueble, es decir, transporte público, tiendas de autoservicio, tiendas de conveniencia, plazas comerciales, entre otros. Una zona que cuente con la mayoría de los servicios mencionados, representarán un ahorro en tu economía, ya que de poco ayudará que gastes en traslados para comprar en una tienda de autoservicio que esté alejada de tu nuevo hogar comida que consumirás durante el día o la semana.

Cada vez que alquilas un lugar el proceso es diferente. Asegúrate de hacer preguntas, especialmente sobre el pago del alquiler, el depósito, pagos de servicios públicos, mascotas y las reglas sobre los compañeros de cuarto. También, pregunta a quién tienes que contactar en caso de una emergencia o si la propiedad necesita algún mantenimiento.

El lugar debe tener las características indicadas para ti, si eres una persona joven a la que le gusta hacer fiestas, entonces descarta todas aquellas viviendas en donde los inquilinos sean familias con hijos o personas mayores ya que seguramente no podrás hacerlas tan frecuente como te gusta.

El arrendatario debe entregar en perfecto estado el departamento o la casa, ya sea en aspectos económicos (como adeudos) o físicos (desgastes). Antes de tomar posesión, verifica junto con el dueño que todo esté en orden para no heredar ninguna anomalía que no te corresponda, toma fotos del lugar, especialmente de cualquier daño (como piso dañado o ventanas rotas) para que cuando llegue la hora de mudarte de ese lugar, no te cobren por los daños que ya existían.

Se debe leer cuidadosamente el contrato de alquiler, este contrato se establece entre el inquilino y el propietario y define los derechos y las responsabilidades de cada uno. Léelo cuidadosamente antes de firmarlo y ponle atención a cualquier requisito o cargo extra.

Pregunta al arrendador cuáles son las especificaciones para renovar tu contrato, y en qué porcentaje subirá el costo de tu renta.

Además de leer todas las especificaciones, es de suma importancia que cheques muy bien cuáles son las penalidades por cancelar el contrato.