El Parque Científico y Tecnológico, es una extraordinaria herramienta de desarrollo, y la manifestación más clara de la importancia que tienen la ciencia, la innovación y el desarrollo tecnológico para la entidad.

El desarrollo tecnológico ha comenzado a dar pasos agigantados en nuestro país, poco a poco nos convertimos en una referencia continental y posiblemente hasta mundial. La aparición de empresas emergentes y disruptivas en diferentes industrias ha modificado la visión de la sociedad; en este sentido, Mérida, Yucatán, está destacando en este ámbito, debido a la gran cantidad de talento científico con el que cuenta la entidad.

Un punto importante que provoca todo el auge en el estado, tanto en lo económico, profesional y social, son los extraordinarios estándares de seguridad, calidad de vida y oferta laboral. De acuerdo con el INEGI, las ciudades con mejor percepción de seguridad son: Mérida, San Nicolás de los Garza, Saltillo, Los Cabos y Puerto Vallarta; estatalmente hablando, el instituto reveló que Yucatán, es considerado el estado más seguro entre la población de 18 años y más, sólo el 22.8% de la ciudadanía percibe inseguridad en el territorio yucateco. El progreso que muestra la ciudad, llama la atención en toda la República mexicana y Latinoamérica, por ende, despierta el interés de inversionistas nacionales y extranjeros, así como sociedad en general.

La revista ‘CEO World’, ha catalogado a Mérida, como una de las ciudades más seguras del continente americano y del mundo; con niveles interesantes de migración, esto nos lleva a pensar en la necesidad de vivienda que tiene la entidad. Se están construyendo nuevos desarrollos inmobiliarios, generando una cantidad importante de empleos y derrama económica. El auge del ‘Real Estate’, en el estado, no es casualidad, la necesidad de mejorar la industria, está latente en toda la Península.

La formación profesional con la que cuenta el estado, lo convierte en un gran semillero de talento tecnológico. Esta profesionalización despierta la curiosidad de muchas empresas nacionales e internacionales, ocasionando que coloquen sus equipos de desarrollo y tecnológicos en la zona; además, extraer de las universidades locales a los egresados, dándoles la oportunidad de tener su primer empleo.

En la entidad existen grandes proyectos, y uno de ellos es el de La Universidad de Miami, a través del ‘RAD Lab’ de su Escuela de Arquitectura, y del Centro de Ciencias Computacionales, al lado del parque Científico Tecnológico de Yucatán, están diseñando ‘Zenciti’, la primera ciudad ‘startup’ de México.

Por mucho tiempo los programadores yucatecos, en su mayoría, estuvieron trabajando de manera remota para empresas en distintas partes del país, o directamente con compañías ubicadas en los Estados Unidos de América. El talento yucateco, ha demostrado ser altamente especializado y con la suficiente capacidad de generar nuevas tecnologías y esto se basa en el empeño que han puesto las escuelas, como la Facultad de Matemáticas de la UADY, o el Instituto Tecnológico de Mérida.

Cabe resaltar, que el auge que actualmente se tiene en nuevas ciudades del país, se debe a la extraordinaria oportunidad de diversificar una inversión, y sacar jugo a las bondades geográficas de cada entidad. Los complejos inmobiliarios, se han desarrollado con mayor fuerza en Guadalajara y Monterrey; ahora vemos ciudades como: Puebla, Querétaro, Hidalgo y en este caso Mérida, con una inversión nacional y extranjera importante, lo que lo convierte en un escenario inmejorable, para hacerse de una propiedad.

En los últimos 18 meses, la demanda de vivienda aumentó un 22%, además el potencial del mercado yucateco es de dos mil 500 millones de pesos, tomando en cuenta los desarrollos de inmobiliarios en todas sus variantes, oficinas y centros comerciales. Además de sacar provecho de cada hectárea del territorio nacional, tenemos que entender los beneficios de las zonas geográficas y los hábitos de vivienda de las personas que buscan adquirir un inmueble, en cada zona del país. En este momento, la industria como tal, se va adaptando a las necesidades que tiene la sociedad, es indispensable que se piense en la siguiente generación, que demandará su próximo hogar, y la manera en que lo van a adquirir o arrendar.

Razonar sobre las bondades que tiene la ciudad de Mérida, podría generar ideas infinitas y un pensamiento visionario; la realidad es que la entidad, además de tener una inmejorable calidad de vida, tiene mucha tierra para generar nuevos desarrollos inmobiliarios, tanto en vertical como horizontal. La clave está en identificar las necesidades de mercado, y convertir a la Península en el estado de mayor demanda inmobiliaria, lograr que las empresas generen más células operativas en la entidad, y en su caso como ya sucede, que los grandes corporativos nacionales y los internacionales, basen sus operaciones en la zona, aprovechando el ambiente social y el talento local.

Las características únicas que hemos enumerado, nos lleva a pensar que el auge y crecimiento que vive la entidad, es consecuencia de un sinfín de factores que de a poco llevan a Mérida, a competir con urbes altamente desarrolladas del país como Monterrey y Guadalajara. En el corto/mediano plazo, observaremos que el crecimiento económico, social y profesional será más escalado convirtiendo a Yucatán en el lugar deseado para vivir, invertir y radicar.

Otro factor para considerar, es el crecimiento, es un reto interesante realizar una planeación escalada a la futura demanda de vivienda y no solo construir por construir, tenemos el ejemplo de la CDMX, donde se creció sin planeación, y hoy vemos algunas zonas carentes de servicios, por la falta de proyecciones en la densidad demográfica.

Siempre tenemos la oportunidad de reinventarnos y evolucionar, como sociedad y, Mérida, es un ejemplo de lo que podemos lograr. Si comparamos y repetimos los modelos o acciones que se realizaron de manera correcta, alcanzaremos una mejora nacional en materia de seguridad, economía, educación y desarrollo tecnológico.