Conozca más sobre cómo recuperar el depósito de alquiler si su contrato está por vencer y no quiere renovarlo.

Una vez que finaliza el periodo del contrato de arrendamiento el propietario tiene la obligación de devolver el depósito de alquiler el arrendador le dio como garantía al momento de firmarse el contrato de arrendamiento.

Cada contrato de arrendamiento especificará en qué casos el arrendador tendrá que devolverlo el depósito, pero el motivo más común para devolverlo es cuando la propiedad no presenta daños. Ponga en práctica estos consejos para recuperar el depósito de alquiler una vez que termine su contrato.

¿CÓMO RECUPERAR EL DÉPOSITO DE ALQUILER? 

• Haga una inspección detallada de la vivienda al mudarse.
• Revise cuidadosamente el contrato de arrendamiento.
• Infórmese sobre las leyes de arrendamiento.
• Organice y repare daños.
• Solicite una carta de no adeudos.
• Pague en la fecha estipulada.
• Haga una inspección detallada de la vivienda al mudarse.
• En el momento que el propietario le haga entrega de las llaves del inmueble deberá de revisarlo cuidadosamente para ver las condiciones en que lo recibirá. Le recomendamos tomar fotografías o videos de la propiedad y envíeselas al arrendador, estas servirán como respaldo cuando termine el contrato de alquiler.

Al hacerlo estará evitando pagar daños que ya esté en la vivienda y no le corresponda pagar. Estará asegurando la devolución del depósito de alquiler desde el primer momento de mudarse.

REVISE CUIDADOSAMENTE EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 

Si desea finalizar el contrato de arrendamiento o está pronto a vencer es fundamental que revise lo siguiente:

Verificar las cláusulas estipuladas: es conveniente tenerlas presente, ya que si cometió alguna infracción y el propietario no procedió inmediatamente, podrá hacerlo al terminar el contrato y reclamará compensación por daños.

Entregar el inmueble de acuerdo a lo descrito en el contrato: este se entregará al finalizar el contrato o la prórroga establecida que deberá estar descrita en el contrato para su validez.

Analizar qué condiciones de cancelación existe: en caso de que desee cancelar antes de tiempo deberá de responsabilizarse de las obligaciones como arrendatario.

Es muy importante revisar el contrato de arrendamiento si está buscando cómo recuperar el depósito de alquiler.

INFÓRMESE SOBRE LAS LEYES DE ARRENDAMIENTO 

El propietario se puede amparar en las leyes de arrendamiento de la ciudad donde se ubica el inmueble, por lo consiguiente, también deberá de protegerse.

Informarse sobre los derechos de los inquilinos será la gran diferencia para la devolución del depósito de alquiler en caso de que cumpla con todo lo estipulado en el contrato.

La devolución del depósito alquiler deberá realizarse una vez que se termine con el proceso de mudanza. El propietario tiene un plazo de hasta 30 días para devolverlo.

ORGANICE Y REPARE DAÑOS

Cuando es momento de mudarse es crucial limpiar profundamente el inmueble y hacer reparaciones de las áreas dañadas.

Al inspeccionar cuidadosamente la vivienda utilice el checklist para lograr una mudanza bien organizada, este le servirá para revisar cada área específica del inmueble.

Aunque realice limpieza frecuentemente en todos los rincones de la propiedad, es probable que por falta de tiempo no haya prestado atención en la limpieza de ventanas, pisos y techos. Limpiar la cocina, baño y recámaras antes de entregar la vivienda evitará que su casero le cobre algún extra.

Así mismo, repare daños que surgieron durante el tiempo que habitó el inmueble. Invierta tiempo y dinero para dejar la propiedad como la recibió, al hacerlo estará asegurando su depósito de alquiler.

En caso de haber hecho mejoras que son útiles y permanentes para el uso de la vivienda, el propietario estará obligado a pagar si fueron autorizadas por él. Conozca más sobre casero e inquilino que reparaciones debe de pagar cada uno.

SOLICITE UNA CARTA DE NO ADEUDOS 

Si el departamento o inmueble que alquiló solicita periódicamente cuotas por mantenimiento y además cubrió todos los gastos de rentar una vivienda, solicite los comprobantes en la administración.

Así mismo, deberá de guardar y firmar los recibos o pagarés de la renta, estos le servirán como garantía para recuperar el depósito.

PAGUE EN LA FECHA ESTIPULADA 

En la devolución de depósito alquiler es fundamental haber pagado en las fechas estipuladas en el contrato de arrendamiento.

Finalmente, es importante haber cubierto todo tipo de adeudo con el propietario para asegurar el depósito, si no pagó a tiempo la renta o mantenimiento, podría perderlo.

Antes de firmar y finalizar el contrato de alquiler, le recomendamos consultar con un experto los pasos a seguir para evitar diferencias con el propietario en caso de decidir mudarse del inmueble.