Descripción

Ofrecemos terreno en venta en la colonia “El roble agrícola” a solo 500 metros del periférico. En esta zona ya hay fraccionamientos residenciales y bodegas industriales, por lo que este terreno en venta puede ser utilizado para cualquiera de estos dos modelos de negocio al precio de $ 500.00 por M2.

Se trata de un terreno irregular con un frente al norte de 73.58 metros sobre la calle 67, hacia el fondo tiene 113.95 en su lado oriente sobre la calle 34 A-1, 107.98 metros en su lado poniente con propiedad privada, y 109.85 en su lado sur sobre la calle 69. Todas las calles mencionadas ya están trazadas sin pavimentar.

El terreno de forma irregular está ubicado a una distancia de 500 metros del periférico, en su entorno han construido bodegas que ya están en operación, fraccionamientos “piedra de agua” y “Privada Amavita” vendidos en un 70%, hay también, talleres mecánicos y casas habitación. Sin embargo, el área que rodea el terreno está ocupada por terrenos de diversos tamaños de propiedad privada que no tienen una ocupación definida.

Al comprar este terreno, mediante una inversión de $5’000,000.00 estarás en posibilidades de convertirlo en un complejo de 9 bodegas con superficie utilizable de 500M2 (20x25) cada una, y espacio de maniobras de 55 metros de ancho con andenes de carga para tráileres, la renta mensual promedio es de $96.00 Metro cuadrado al día de hoy.

Otra opción es construir casas para venta con crédito Infonavit, fovissste bancario con precios que van desde $ 850,000.00 a $ 1100,000.00 por casa de una o dos plantas, dos recámaras, 1.5 baños, espacio para auto, construidas desde 62 a 73 M2. en terrenos de 133M2. A 178 M2. (información tomada de los portales inmobiliarios easybroker y trovit) Con un retorno de inversión a dos años con utilidad del 60%.

Una tercera opción, es rentar el terreno en las condiciones actuales para empresas que requiera uso de suelo industrial a largo plazo (25-30 años). Los precios de renta de los terrenos actualmente, fluctúa entre $15.00 y $40.00 por metro cuadrado, calculando un retorno de inversión (ROI) de entre 4 a 5 años.

En todas las opciones mencionadas, por la ubicación del terreno, la factibilidad del uso de suelo es autorizado por las instancias correspondientes.

El terreno en venta es propiedad privada, cuenta con la documentación necesaria para la venta y se encuentra al corriente en todos los pagos de impuestos y servicios.

Este terreno en venta es especial por la ubicación cerca del periférico, por las posibilidades de negocio que tiene y por su precio de $ 500.00 M2.

Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso. Pregunta por la disponibilidad.

NOTAS:

- El precio es, más gastos de escrituración.

- Toda la información y medidas son aproximadas, éstas deberán ser ratificadas con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

- Fotografías no vinculantes ni contractuales.